自“三精管理”工作推进以来，青口投资公司资产管理部始终锚定公司经营精益化的核心目标，将池塘公开竞租作为激活资产价值的关键抓手。通过构建规范化的流程体系、实施精细化的管理举措、锤炼高效化的执行能力，不仅实现了资产租赁效益的跨越式增长，更以点带面为公司整体创收增效注入了强劲动力，成为“三精管理”理念落地见效的生动实践。

以“精健化”筑牢流程根基，为效益提升夯实制度保障

规范透明的流程是效益稳定增长的前提。在池塘公开竞租工作中，部门全程主导、精心统筹，将“精健化”要求贯穿于每一个环节，从源头上规避风险、筑牢基础。

为确保竞租工作有序推进，资产管理部率先成立专项工作小组，历经8次专题会议的反复研讨，逐字逐句细化实施方案。针对19块池塘的实际情况，团队结合水域条件、养殖潜力、周边配套等因素，科学完成号段划分；通过市场调研、成本核算、历史数据比对等多维度分析，精准设定池塘底价，既保障公司资产收益底线，又为市场竞争预留合理空间；同时，明确竞租报名、资格审查、现场竞价、合同签订等全流程规则，让每一步操作都有章可循。

为强化过程监督，资产管理部主动联合生产、财务、人力、纪检等多部门协同作战：在资质审核环节，严格核查报名者的养殖经验、资金实力、合规记录，杜绝“空壳竞标”；在保证金管理中，实行专户存储、全程留痕，确保资金安全与流程规范。整个竞租过程同步接受公司纪委与属地社区民警的双重监督，竞价现场全程录像、结果实时公示，以“阳光操作”消除养殖户疑虑，为效益提升奠定了公平公正的制度基石。

以“精益化”驱动效益突破，实现创收能力质的飞跃

依托精健化流程的坚实保障，通过公开竞租模式的创新实践，推动池塘租赁效益实现历史性突破，成为公司短期营收增长的“强引擎”。

本次参与竞租的19块池塘总面积达890.48亩，经过多轮激烈竞价，最终成交均价飙升至3397.79元/亩。与去年相比，平均单价增幅高达157.4%。其中，条件优越的核心水域单亩成交价最高达4218元。按总面积计算，仅此一项便为公司新增年度利润超过100万元。这一显著成果进一步验证了“精益化”管理在资产运营中的实效——通过市场化竞争，充分释放资源价值，成功将“沉睡的资产”转化为“流动的收益”。

以“精细化”拓展价值边界，为长期发展积蓄动能

“三精管理”的实践，远不止于经济效益的提升，更在品牌形象、资源配置、战略布局等层面创造了多重附加价值，为公司长期发展筑牢根基。

在品牌形象方面，公开透明的竞租过程彻底扭转了以往“暗箱操作”的质疑，公司“规范经营、公平公正”的形象深入人心，公信力显著增强。许多参与竞价的养殖户表示：“流程公开、规则透明，让我们愿意为优质资源付出合理成本，也更信任与公司的长期合作。”

在资源配置层面，竞租模式让资金实力强、技术水平高的专业养殖户脱颖而出，取代了以往散户“粗放养殖”的模式。这一转变不仅提高了池塘单位面积的养殖效率，更推动区域养殖产业向集约化、专业化升级，为公司后续开展养殖创新模式及全产业链布局奠定了基础。

供稿：张仕好

校对：顾益

责任编辑：王士超