一、经济行为请示及批准文件
连云港市工业投资集团关于同意氨纶公司处置连岛黄金海岸房屋的批复（连工投司复〔2025〕17号）。
二、资产评估机构及评估师信息
资产评估机构名称：连云港永安资产评估房地产估价有限公司；
注册评估师姓名及编号：
1、姓名：吴宜民 编号：32000644
2、姓名：武 斌 编号：32070075
三、评估报告摘要
评估报告编号：连永安评报字（2025）第09号；
评估目的：为连云港杜钟新奥神氨纶有限公司拟处置的一套房屋提供市场价值参考。
评估对象与范围：连云港杜钟新奥神氨纶有限公司长期闲置的一套房屋，该房屋所有权证号为连房权证连字第L00144011号，房屋所有权人为连云港杜钟新氨纶有限公司（现为连云港杜钟新奥神氨纶有限公司），共有情况为单独所有，房屋坐落于连云区21世纪连岛金海岸山顶假日中心01栋公寓407室，建成年份为2004年，登记时间为2012年12月17日，房屋性质无，规划用途为住宅，丘号为05951004-109，总层数为5层，所在楼层为4层，建筑结构为钢混，建筑面积为84.92M²，套内建筑面积65.44M²。
评估基准日：2025年3月31日
四、评估结果汇总表
资产评估结果
评估基准日：2025年3月31日
评估结果使用有效期至：2026年3月30日
金额单位：人民币万元
项 目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增减率 （%） |
流动资产 | - | - | - | - |
非流动资产 | 21.09 | 23.10 | 2.01 | 9.53 |
其中：长期股权投资 | - | - | - | - |
投资性房地产 | - | - | - | - |
固定资产 | 21.09 | 23.10 | 2.01 | 9.53 |
在建工程 | - | - | - | - |
无形资产 | - | - | - | - |
其中：无形资产 --土地使用权 | - | - | - | - |
其他非流动资产 | - | - | - | - |
资产总计 | 21.09 | 23.10 | 2.01 | 9.53 |
流动负债 | - | - | - | - |
非流动负债 | - | - | - | - |
负债总计 | - | - | - | - |
净 资 产 | 21.09 | 23.10 | 2.01 | 9.53 |
（保留2位小数点）
注：根据相关法律、法规之规定，本次公示期限为5个工作日（自公示之日起），公示结束后，上述资产评估报告报市国资委备案。
连云港市工业投资集团资产经营部
2025年5月9日