本招标项目裕源新村三期消控室值守及消防维保外包服务

（项目名称），招标人为江苏省金桥房地产开发有限公司，资金现已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。

一、项目基本信息

1. 项目名称：裕源新村三期消控室值守及消防设施维保外包服务。

2. 项目地点：连云港经济技术开发区裕源新村三期。

3.建筑规模：小区总建筑面积75802.6㎡（含小区6栋住宅楼、地下室、消防泵房、消控室、公共消防设施等）

4. 招标人： 江苏省金桥房地产开发有限公司。

5. 服务期限：1年。

6. 项目控制价：人民币170000元，投标报价超出限价作无效投标处理。

7. 服务内容：本项目为消控室24小时持证值守+全小区消防设施年度维保一体化外包服务，包含消防控制室全天候值班值守、设备日常监控、故障上报、应急联动处置；小区全部消防系统月度/季度/年度维保、检测、隐患整改、应急抢修、台账资料、迎检配合、消防培训演练等全部工作，确保小区消防设施完好有效、消控值班合规，符合上级消防监督检查。

8. 报价形式：固定总价 。

二、投标人资格要求（受邀单位）

1. 法人资格：境内合法注册独立法人，具备有效营业执照，可独立承担民事责任。

2. 专业资质：具备合法有效的消防技术服务机构资质，已在全国社会消防技术服务信息系统备案，可合法开展消防设施维护、保养、检测服务。

3. 人员资格（核心硬性条件）：

（1）项目负责人具有有效的一级注册消防工程师及以上资格，拟派项目负责人必须为投标人的员工，提供2026年5月至2026年7月由投标人为其缴纳的社保证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；

（2）值班人员必须为投标人的员工，提供2026年5月至2026年7月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）配备不少于3人持证消防设施操作员职业资格（中级及以上），满足小区消控室24小时值守；

（3）维保人员需有消防设施操作员职业资格（中级及以上）；

4. 业绩要求：提供近3年内具有相应规模住宅小区消防维保或消控值守同类服务业绩一个。

5. 本项目不接受联合体、不允许转包、违法分包。

三、评标办法

经评审的最低投标价法（详见招标文件）。

四、招标文件获取

1.招标文件获取时间为：2026年8月7日至2026年8月11日；

2.招标文件将以电子邮件/现场领取的形式发送给各投标人。

五、投标文件递交时间、地点

1、投标文件递交截止时间为：2026年8月18日15点00分。

2、地点：江苏省金桥房地产开发有限公司15楼工程招投标交易中心（花果山大道109号）

3、开标时间、地点：同递交时间、地点

4、联系人：汤工 15861232856

5、监督部门：江苏省金桥房地产开发有限公司纪检 联系电话：0518-85808609