因经营发展需要，现对金博海旭花园26#楼商业楼对外公开招租。现就相关事项公告如下：

一、租赁物的基本情况

金博.海旭花园26#商业楼一至三层及四层半（建筑面积：3878.61㎡），位于连云港市赣榆区时代东路与鸥翔路交汇处，目前该商业楼均为毛坯房。

本公告所述的房产面积为产权实测面积，公告发布5日内，意向报名人可自行前往租赁物所在地进行实地考察，凡参与竞租者，视其对该租赁物的一切情况全部认可。

二、租赁物的用途

租赁物只能用于经营服务类，不得改作其他用途，以租赁双方签署的合同为准。租赁物水电齐全，由承租人自行协调解决达到可使用状况所需的水、电、气及环保、消防等条件。承租人对租赁房屋进行装修改造后涉及的二次改造和装修消防验收、开业消防检查等验收检查均由承租人负责。

承租人不允许将所租赁资产进行转租，否则甲方有权单方面终止合同。

租赁期内，甲方可以依法销售该房屋。

三、租赁期限

租赁期限为10年（不含装修宽限期）。装修宽限期为协议签署后6个月内，在此期间，免收相应的租金。

四、租赁底价

本次竞租金额为首年租金，第一年租金底价为65万元。租金每年一交，从第三年起，每两年按上年应交租金的3%递增。租赁履约保证金为50万元。

五、公告期限

2023年3月9日起至2023年3月23日17：00时止。

六、报名人基本条件

1、报名人应为企业法人、依法登记的组织。

2、报名人具备按时足额支付租金等履约能力。

3、企业法人、依法登记的组织的相关经营证照齐全、有效。

4、企业法人和法定代表人无不良信用记录。

5、报名方和承租合同履行人应保持一致。如报名方设立全资子公司作为合同履行人的，报名人应对子公司履行合同提供担保，且持有该子公司的股权在承租期内不得转让。

6、有下列行为的企业法人或自然人不得报名参加竞租：

（1）不具有完全民事行为能力、有违法或不良经营记录等企业法人；

（2）被人民法院认定为失信的企业法人；

（3）与我公司发生过法律诉讼且败诉的或正在诉讼的企业法人。

七、报名时间、地点及方式

1、报名时间： 2023年3月9日至2023年3月23日17:00 时止

2、报名地点：连云港市花果山道109号15楼金桥房地产公司资产经营部

3、联系人:江丹；联系电话：15161307731

4、报名方式：现场报名。

八、竞租方报名提交材料

1、营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人代表身份证明及其复印件。

2、委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

3、提供竞租保证金银行转账回单。

4、信用证明材料。

5、报名人需提供直接持有的200万元以上银行存款或其它有效证明材料。

九、竞租保证金的缴纳及退还方式

1、竞租保证金： 10万元竞租保证金。

2、缴纳竞租保证金：符合条件的竞租方，于2023年3月24日15:00前缴纳相对应的竞租保证金。竞租保证金的交纳方式为银行转账。银行转账时须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称）。竞租保证金的收款单位为江苏省金桥房地产开发有限公司（开户行：中国农业银行解东分理处；账号：10434401040005312），竞租保证金的缴纳方应与报名方保持一致。未按时缴纳竞租保证金的，虽已报名但也视同放弃本次竞价；报价最高者，获得承租权，竞租保证金自动转为履约保证金，并于获得承租权的10个工作日内签订租赁合同，并按合同约定全额缴纳第一年租赁费和剩余履约保证金。报名后未报价、所报价格低于设定的底价、未签订租赁合同及未按合同要求全额缴纳租赁费及履约保证金的，视同放弃本次承租权，竞租保证金不予退还。

3、竞租保证金的退还：竞租未成的，在10个工作日内凭竞租保证金交纳凭证不计息退还。

十、提交报价单

符合条件的竞价方凭竞租保证金缴纳凭证，于报价期间（2023年3月9日-2023年3月24日下午17点前）提交报价单，报价单需按我公司提供的报价单格式填写，并进行密封报送，我公司对竞价方上交的密封报价单进行统一封存保管。

十一、竞价时间、地点

1、竞价时间：2023年3月27日下午15:00开始（时间如有变化将另行通知），逾时者视为放弃本次竞价。

2、竞价地点：房地产公司招标室（若因特殊等原因无法现场竞价，将另行采取网络等方式进行）。

十二、竞价流程

1、公开竞价：采取现场竞价的方式进行。所报价格不得低于公开的底价，竞租单以密封的方式进行递交。有两方以上报价时，报价高者成为候选人,若出现相同最高报价，则相同最高报价进行再次竞租，但报价不得低于上次报价，最高价者成为候选人，以此类推，直至确定候选人。

2、竞租方报价低于租赁底价的，视为无效报价。

3、候选人若当场放弃承租权，则转为第二顺序方成为候选人，若第二顺序方放弃承租权，转为第三顺序方，以此类推，但无效报价除外。

4、只有一个竞租方的，以有效报价成为候选人。

5、候选人需公示2日，在公示期间无异议的，该候选人确定获得承租权，并向其发出《获得承租权通知单》。

6、未能确定承租方的，由我公司另行对外公开租赁。

十三、竞租会场相关规定

1、租赁会场由我公司指派工作人员负责维持秩序，参加竞租方凭缴款保证金凭证、本人身份证，按规定依次进入竞租会场，谢绝非工作人员和未参加竞租人员入场。
    2、参加竞租人员扰乱竞租会场或有恶意串通报价等行为，一经发现取消其参加竞租资格。
    3、竞租场内应保持安静，不得大声喧哗，竞租人员必须服从场内工作人员管理。对有违反会场纪律者，不听从工作人员管理的，取消其参加竞租资格。

十四、风险提示

竞租方参加竞租前，需要实地对所报房屋的现有条件、交通条件、环境等基础配套设施及相关条件进行勘查，并充分了解和认可，自愿承担由此带来的租赁经营风险。竞租方获得租赁权后，不得以对租赁的现状不了解等理由放弃承租权。

十五、租赁合同签订

租赁合同以双方最终签署的合同为准。

附件：1.房产租赁合同（样本）/uploadfiles/2023/03/202303090852595259.doc

2.租赁（承包）安全协议/uploadfiles/2023/03/202303090853175317.doc

3.房屋（场地）出租安全告知书/uploadfiles/2023/03/202303090853305330.doc

4.报价单/uploadfiles/2023/03/202303090853445344.docx