因公司经营发展需要,拟将市场路2号原奥神办公楼2—5层资产对外公开招租,现就相关情况公告如下:
一、租赁物坐落位置及基本概况
连云港市海州区市场路2号原奥神集团办公楼2—5层(含后院及2层附楼等),总建筑面积1400平方米,以实际情况为准。凡参与竞租者,视其对该租赁物的一切情况全部认可,意向报名人可自行前往租赁物所在地进行实地考察。
二、租赁物用途
租赁物可作为办公、培训等,不得改作其他用途,以双方签署的协议为准。承租人不得转租,否则,视同违约,且出租人有权终止租赁合同,无偿收回房产。
三、招租方式
采用现场公开竞价的方式。
四、租赁期限
租赁期限为5年(不含装修宽限期)。
五、招租底价
房屋公开招租设第一年租金底价23万元,第一年、第二年租金维持不变,从第三年开始到第五年,每年按上年应交租金的2%递增。
六、竞租人基本条件
1.依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织,不接受以个人名义报名。
2.企业法人、依法登记的组织的相关经营证照齐全、有效。
3.企业法人和法定代表人无不良信用记录,无债权债务纠纷。
4.报名人和承租合同签署人应保持一致。如报名人设立子公司作为合同履行人的,报名人应对合同签署人履行合同提供履约担保,且持有该子公司的股权在承租期内不得转让。
5.报名人具备按时足额支付租金等履约能力。
七、竞租人报名时应提交材料
1.营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人代表身份证明及其复印件。
2.委托他人代理的,须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。
3.信用证明材料;
4.竞租保证金银行回单;
5.报名人需提供直接持有的100万元以上的银行存款证明。
6.报名人提供的所有资料都要加盖公章。
八、招租程序
1.报名资格预审:对报名人的报名条件进行预审。通过预审资格的报名人,可以进入报价环节。
2.通过预审的报名人应缴纳竞租保证金2万元。交纳竞租保证金的截止时间为2023年 3 月28日16时止,竞租保证金的交纳方式为银行转账,转账时须注明款项用途(包括报名人、报名项目名称)。竞租保证金的缴纳方应与报名方保持一致,不准代付。竞租保证金的收款单位为:江苏奥神集团有限责任公司(开户行:交行连云港分行,账号:327006000010010055968)。未按时缴纳竞租保证金的,虽已报名但也视同放弃本次竞价。
3.通过预审的报名人,根据出租方通知进行竞价报价。竞价报价采取密封方式,以不低于第一年租金底价进行竞价报价,报价最高者,获得承租权,如最高价出现并列报价,则采取多轮报价确定。所报价格低于23万元的,该报价无效。如只有一家报名,则按底价上浮5%,以24.15万元获得承租权。
4.报价最高者,获得承租权,竞租保证金自动转为部分履约保证金,并于获得承租权的10个工作日内签订租赁合同,并按合同约定全额缴纳第一年租赁费,同时缴纳8万元剩余的履约保证金(履约保证金共10万元)。报名后未报价、所报价格低于设定的底价、未签订租赁合同及未按合同要求全额缴纳租赁费及履约保证金的,视同放弃本次承租权,竞租保证金不予退还。
5.竞租未成的,竞租保证金在竞价结束后次日起五个工作日内不计息返还。
九、报名时间、地点、联系人
(一)报名时间:2023年3月8日至2023年3月28日
(二)报名地点:连云港市海州区绿园路尚东现代城12楼
(三)联系人:杨部长
联系电话:0518-85445521 13705139757
十、本公告合同所附的租赁合同(草案),为租赁双方签署正式租赁合同的重要依据。
十一、竞价时间、地点
竞价时间:3月29号上午9:30分,地点:海州区绿园路尚东现代城13楼会议室。
附件1:租赁合同(草案)/uploadfiles/2023/03/202303081048594859.doc
附件2:租赁安全协议(草案)/uploadfiles/2023/03/202303081049154915.doc
附件3:房屋出租安全告知书(草案)/uploadfiles/2023/03/202303081049264926.doc
江苏奥神集团有限责任公司
2023年3月7日